Cuánto tarda uncrédito hipotecario

La respuesta corta

En promedio, de 50 a 70 días hábiles desde que empiezas hasta que el banco paga al vendedor. Es un promedio: cambia según el banco, la zona y qué tan rápido se junten los papeles.

Las etapas y cuánto toma cada una

Estos son los tiempos que se manejan en el mercado para cada paso.

• 1. Precalificación. El banco revisa tu capacidad de pago y el monto máximo. Es rápida.
• 2. Elegir banco y juntar documentos. De 5 a 10 días.
• 3. Elegir la casa. De 15 días a un par de meses, según la zona.
• 4. Avalúo y revisión legal. De 3 a 6 semanas. Es de las etapas más lentas.
• 5. Firma ante notario. La cita tarda de 5 a 10 días.
• 6. Pago al vendedor. De 5 a 10 días hábiles después de firmar.

Qué lo retrasa

Hay retrasos que no controlas, como la carga de trabajo del banco o del valuador. Pero casi todos los demás tienen que ver con el expediente.

• Documentos equivocados o incompletos. Hay que corregirlos y se vuelve a empezar la revisión.
• Pedir crédito en dos bancos a la vez. Se duplican los trámites y se enredan los tiempos.
• Una casa que no califica. Si el inmueble no es apto para hipoteca, se pierde tiempo en el avalúo.

Cómo ayuda Legajo

La parte que sí puedes acortar es la de los papeles. Legajo arma el checklist exacto de cada banco, se lo manda a tu cliente en una liga y te avisa qué ya llegó y qué falta, sin perseguir a nadie por WhatsApp.

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Lo que sigue después de saber cuánto tarda.

Fuente: Rankia México, "Cuánto tarda aprobar un crédito hipotecario" (actualizado el 4 de febrero de 2025). Los tiempos cambian según el banco, la zona y el avalúo.